Op 1 januari 2018 schakelden alle gemeenten over naar de omgevingsvergunning, die voortaan de stedenbouwkundige vergunning en de milieuvergunning vervangt. Nieuwe aanvragen gebeuren voortaan steeds via het Omgevingsloket. Een digitale aanvraag verloopt enkel via het omgevingsloket www.omgevingsloket.be/ . Het dossier krijgt dan een volledig digitale afhandeling.
In sommige gevallen volstaat een melding.
Op dit moment kan je alle omgevingsaanvragen in openbaar onderzoek en bekendmakingen van afgeleverde omgevingsvergunningen raadplegen op volgende pagina: https://omgeving.geoportaal.be/#/bierbeek
De volledige plannen van de lopende openbare onderzoeken zijn te raadplegen op https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/?openbaaronderzoek
Bij vragen kan u nog steeds de dienst Omgeving contacteren.
Voor advisering of de bespreking van een (voor)ontwerp van een verkavelingsvergunning kan je altijd terecht op de dienst omgeving.
Als u in Vlaanderen werken uitvoert aan en rond gebouwen of een onderneming wilt starten, moet u nagaan of u een omgevingsvergunning nodig hebt. In bepaalde gevallen is er alleen een meldingsplicht.
Voorwaarden
Of voor jouw project een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.
In het Vlaamse Gewest heb je altijd een omgevingsvergunning nodig:
- voor de exploitatie van hinderlijke bedrijfsactiviteiten (klasse 1 en 2)
- voor het verkavelen van een grond (splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond)
- voor het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw.
Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.
Procedure
-
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket (tenzij op papier indienen is toegestaan).
-
Vervolgens wordt één openbaar onderzoek en één adviesronde georganiseerd.
Dossiers op Vlaams en provinciaal niveau (eerste aanleg)
Alle Vlaamse en provinciale projecten
-
Vlaamse projecten en projecten over 2 of meer provincies
-
provinciale projecten en projecten over 2 of meer gemeenten
-
ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 1
-
meldingen, bijstellingen,…die horen bij bovenstaande projecten
moeten via het online Omgevingsloket worden ingediend.
Dossiers op lokaal niveau (gemeenten)
De lokale dossiers voor
-
projecten met verplichte medewerking van een architect
-
ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 2
-
verkavelingen
-
bijstellingen van verkavelingen met wijziging van kavelgrenzen
moeten via het online Omgevingsloket worden ingediend.
Opgelet: kleinhandelsvergunningen of natuurvergunningen die deel uitmaken van een omgevingsproject (stedenbouwkundige handelingen of exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten), moeten via het Omgevingsloket worden aangevraagd.
Beroep tegen een beslissing
De deputatie van de provincie is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen. De Vlaamse overheid is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van de deputatie.
In het Omgevingsloket vind je meer informatie over de beroepsprocedure en de kosten (dossiertaks, rolrecht) die je moet betalen bij het indienen van een beroepschrift.
Uitzonderingen
Voor een aantal werken is geen vergunning nodig of volstaat een melding bij jouw gemeente.
De werken mogen echter niet strijdig zijn met bijvoorbeeld
-
stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen
-
ruimtelijke uitvoeringsplannen
-
bijzondere plannen van aanleg
-
voorschriften van verkavelingsvergunningen
-
regelgeving over monumenten en landschappen
-
...
Bij twijfel vraag je het best advies bij de dienst Omgeving.
Meer info
De omgevingsvergunning vervangt en verenigt verschillende vergunningen:
- omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning)
- omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning)
- omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning)
- omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische machtiging)
- omgevingsvergunning voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie (vroegere natuurvergunning).
De aanvragen worden ingediend bij één loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde worden georganiseerd.
